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「理财知识」6月大部分房价仍在涨,为什么现在调控这么严,房价却不跌?(内参)

作者:理财研究者 时间:2020-05-08 14:51 来源:理财学习 关键字:房价下跌 人已围观

导读:最近小编了解到关于理财知识的知识,正好很多同学还对此有疑问,那么今天小编就通过“6月大部分房价仍在涨,为什么现在调控这么严,房价却不跌?”来讲解理财知识这一理财知识,原文标题:6月大部分房价仍在涨,为什么现在调控这么严,房价却不跌?前两天,

本文有666个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟

原文标题:6月大部分房价仍在涨,为什么现在调控这么严,房价却不跌?

前两天,国家统计局公布了6月份全国70个大中城市的商品房销售价格指数。在新建商品住宅价格这一块,6月环比出现下跌的仅仅只有4个,而且跌幅都非常小,上涨的却有63个。到如今,楼市的调控政策持续也有快两年时间了,而且今年还出现升级,照理说在如此严厉的调控之下,房价应该跌一跌才是。但从数据上来看,除了个别城市外,绝大部分城市的房价都没有要跌的迹象。如果说调控都没能让房价下跌,那房价要在什么情况下才会跌?

6月大部分房价仍在涨,为什么现在调控这么严,房价却不跌?

或许在很多人眼中,房价本就是不会跌的,因为就没见房价跌过。其实不然,因为就在最近的10年里,房价就有过两次下跌。或许是两次下跌的幅度不是很大,又或者是下跌被后面的上涨给掩盖,所以才会不那么让人想的起来。

信用金融君发现,近10年房价经历的两次下跌:

1. 第一次下跌发生在2008年

那一年,以美国的次债危机引发的金融危机席卷全球,中国虽然远离金融危机中心,但也受到了波及。股市遭到重创,实体企业遭打击,楼市的日子也不好过。以深圳为例,房价从2007年的高点到2008年的低点,跌了大概4%左右。这个下跌对于动辄百分之十几或几十的涨幅来说并不算大,但好歹也是跌了。

由此可见,在金融或经济危机下,房价出现下跌的可能性就比较大。但是,如果房价下跌要以金融危机为代价的话,估计没人会愿意见到。因为在金融危机下,不仅个人收入可能会出现大幅减少,甚至还有面临失业、破产的风险。在金融危机下,大家更多考虑的是如何保住自己的饭碗,就算房价跌了又能怎样?

2. 第二次下跌是发生在2011—2012年

那一年,中国房地产市场进行了一次号称史上最严的调控,调控的主要原因就是之前两年房价涨的太快。调控政策是从2010年开始启动的,不过房价却是在2011年—2012年才有所下跌。当时深圳的房价在2011年和2012年持续出现两年下跌,累计下跌6.5%左右。

从这一次的下跌可以看出,房产调控政策其实也是可以让房价跌的。这可能也是很多人认定在房产调控下房价会下的原因。而本轮房产调控跟2010—2012年的那一次又有很多相似之处,甚至比那次更严,可为什么就不能让房价跌一跌呢?当然,这么说其实也不完全对,因为在本轮调控政策下,还是有那么几个城市的房价相比去年也是有下跌的,比如深圳,只不过这个数量不多而已。而且调控也还没结束,未来房价会不会因为持续的调控而出现全面下跌,谁又能说的定呢?

作者:龙小林 / 审核:禹君健 >>查看更多

6月大部分房价仍在涨,为什么现在调控这么严,房价却不跌?

以上就是小编通过“6月大部分房价仍在涨,为什么现在调控这么严,房价却不跌?”这一资讯为大家讲解的理财知识这一理财知识,希望对你有帮助,如果想了解更多投资理财的知识,敬请关注信用金融学习网。

原文出处:https://www.csai.cn/licai/1273046.html

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