导读：最近小编了解到关于房租的知识，正好很多同学还对此有疑问，那么今天小编就通过“希财日报：全国菜价上涨香菜都要吃不起了！中农建三大行上半年净赚3719亿”来讲解房租这一理财知识，原文标题：[标签:小标
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1、全国菜价上涨，香菜都要吃不起了！滞涨风险罪魁祸首是谁？
近期，全国蔬菜批发价格持续上涨。据农业农村部监测，8月份以来全国28种蔬菜批发均价逐周走高，8月第4周为每公斤4.19元，比8月第1周上涨11.7%。全国蔬菜集散中心和价格形成中心的寿光，成为历史罕见暴雨洪灾受灾最为严重的地区之一。这对全国菜价上涨影响几何？寿光蔬菜受灾对全国蔬菜市场供给影响有限，不会大幅推高全国菜价。近期菜价上涨总体符合常年季节性波动规律，预计后期全国菜价将趋稳回落。
点评：有人表示以前是喝不起茅台，现在是连香菜也要吃不起了在中国蔬菜之乡寿光，8月24号，一两香菜卖到3块钱。其实物价一直在涨，从奢侈品涨到了普通日用品领域，上游涨完中游涨，中游涨完下游涨，供给侧改革的压力终于传导到了基础消费品的末端。现在是传导到老百姓的菜篮子了，所以关注度更高。面对现在的滞胀，即物价不断上涨，但经济停滞不前的局面，罪魁祸首是谁？想必和以前货币过度放水、资源错配、经济效率下行脱不开干系。
2、央行8月三次出招干预汇市，用意何在？
从8月初央行调高银行售汇业务远期外汇风险准备金至20%；到8月中旬央行上海总部“限制”上海自贸区银行向境外同业账户拆借或存放人民币以收紧境外离岸市场人民币流动性；再到8月24日重启逆周期因子……8月以来这一系列密集出台的外汇干预措施，可以看出央行三次出招的用意。
点评：央行8月密集出台三项干预措施的重要目的，就是通过挤压“购汇盘”稳住汇率预期，一方面确保外汇储备持续稳定安全，另一方面有步骤地推进人民币国际化进程。
3、银行大力发展大额存单，未来市场可期
近日有记者走访多家银行网点，发现有多家银行介绍客户购买大额存单，大额存单的利率也明显上浮。据了解，某股份行3年期大额存单最新利率4.18%，之前为3.95%。从二季度货币政策执行报告显示，上半年，金融机构陆续发行大额存单16341期，发行总量为4.12万亿元，同比增加9990亿元。同时，大额存单市场发行主体近期大幅扩容，大额存单发行主体名单调整为自律机制核心成员与基础成员，机构个数由此前的543家扩大至1197家。
点评：大额存单利率上行提高了商业银行在竞争环境下的自主合理定价能力，有助于推进利率市场化。大额存单几乎是定期存款的完美替代，但是目前个人投资者是我国大额存单的认购主力，由于大额存单进入门槛较高，大部分小额投资者被排除在市场之外，同时非金融企业、政府机构等参与度不足，大额存单市场潜力尚待挖掘。预计未来大额存单市场准入规则会不断改善，进一步普及推广。
4、中农建三大行上半年净赚3719亿 净息差持续改善
昨日晚间，国有四大行中，中国银行、农业银行、建设银行分别发布2020年上半年业绩，这三家银行合计实现净利润3719亿元。从净利润增速、净息差和不良率等关键指标看，国有大行“最艰难”时期已过，经营情况持续向好。2020年上半年，农行净息差为2.35%，同比上升11个基点；中行净息差1.88%，同比上升4个基点；建行净息差的升幅更大，同比上升17个基点，达到2.34%。
点评：净利息收入仍然是银行营业收入的重头戏，净息差的持续改善让三家银行的净利息收入和营业收入不断向好发展。这也因为银行在不断加强贷款定价管理，持续优化信贷资产结构，同时在市场流动性趋紧环境下，非重组类债券和存拆放同业预期收益率上升。
5、房租占工资三成：如果再涨只能往外搬甚至离开
近期，部分一线城市房租上涨明显，长租公寓也被推至风口浪尖。作为中国住房租赁市场发展的新业态，对于许多一线城市工作的年轻人来说，长租公寓是相对省心的选择。有市场需求的支撑，原本定价就比较高，然后抢房源一定程度上抬高了租价。就拿北京来说，同地段同类型的两居室，2015年4500元，2017年6600元，2020年近8000元，北京租客亲历涨价。据北京市统计局数据，2020年上半年，北京市居民人均居住支出7140元，同比增长22.1%。
点评：从北京市居民人均居住支出7140元来看，房租占工资可能都不止三成了，如果按3成计算，月收入要到22000元左右，有网友表示，如果再涨只能往外搬甚至离开。房租的上涨，长租公寓的资本哄抬和房源抢占是原因，但供求关系紧张也是重要原因。
编辑：赵溪 来源：信用金融学习网头条号
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